綦江草本类花卉苗圃苗木资产评估公司 工商注册登记评估

林地费用价法
林地费用价法也称重置成本法、成本费用法。它是以取得林地所需费用和把林地维持到现在状态所需的费用，来估算林地评估值的方法。在苗圃地的评估中，取得林地所需的费用是指征占用苗圃地时所支付的成本；把林地维持到现在状态所需费用是指将原购置的土地改为苗圃地时的土地改良费，包括修路、平整、修建排灌设施的费用。其计算公式为：
n ｎ n-i+1
Ｂu＝Ａ（１＋Ｐ）＋ ∑ Ｍi （１＋Ｐ）
ｉ＋１
Ｂu—林地评估值
Ａ—林地购置费
Ｍi—林地购置后，*ｉ年林地改良费
ｎ—林地购置年数
Ｐ—利率
该法一般用于新建的苗圃，其土地购置的成本明确，年设施投入也明确，苗圃生产尚未正常使用。
在使用该法时必须注意：
①林地的购置费（A），在有条件时应尽可能采用重置成本．如无法进行重置，而采用历史成本时，其测算用的投资收益率必须包括通货膨胀利率。
②如果林地购置后一直在经营，当A是重置成本时，不再加算。当A是历史成本时，其投资收益率含通货膨胀利率(即按通货膨胀将其购置成本重置)。
③如果林地购置后一直在进行改良而未正式生产，A是重置成本价时，投资收益率是不含通货膨胀的低投资收益率；A是历史成本时，则投资收益率可采用市场投资收益率。
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现场勘验中应注意的问题
现场勘验是苗木、花卉价格工作中为重要的环节。勘验的粗与细直接影响市场价格信息采集的方向，导致价值严重背离。应注意的四个方面：
带齐勘验工具：数码相机(是摄像机)、皮尺(是卡尺和测距仪)、胶靴、勘验记录本。有条件的，带上苗木、花卉方面的工程。
现场拍摄：拍照(摄像)是现场勘验必做的工作，一是因为请教时需要；二是以后复议**证据的需要；三是建立内部档案资料的需要。苗木、花卉的圃地现状拍照要茂密处与稀疏处都拍摄，因为这影响到苗木、花卉每亩数量的确定；对大树苗特别是名贵的大树苗要取其全貌，因为这关系到树型好坏的确定。
现场测量：要设定有代表性标准样地，测量苗木、花卉株行距、每平方米数量，搞好苗木分级；对大树苗还要测量其高度、树径、冠幅。
采集标本：名贵树木、花卉要采集标本，供其品种和内部建档案资料。
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彩叶苗木黄金槐的种植前景
黄金槐由国槐树嫁接而成，为国槐树的一个变种，为彩色苗木之一，主要种植于：城市行道树，种植后，宏观亮丽，大气恒生，还可以种植于公园内、校园、厂区，绿水青山就是金山银山，黄金槐造林成活率也是杠杠的
黄金槐的移栽时间很多人不是很了解，如果选择错误了移栽时间和方法，就会影响黄金槐移栽的成活率，造成不小的经济损失。那么，黄金槐什么时候移栽好，能保证黄金还的成活率呢
黄金槐移栽的时间？
一般认为，黄金槐在春季移栽比较好，而事实上，黄金槐在秋天落叶后移栽才是合适的时候。因为这个时候，黄金槐进入到休眠期，对于水分和养分的消耗降低，这个时候进行移栽，可以有效地提高黄金槐的成活率。
大图模式
冬季的黄金槐
黄金槐为冬季观赏树，冬季落叶后枝条显示出格外的金彩，与其他苗木与众不同，**今年还要再等一冬
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我国征地青苗补偿费标准
青苗补偿费标准，一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移 植的，由建设单位付给移植费;不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购。在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿；对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费，如必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿，对于成材林木，由林权所有者自行砍伐，用地单位只付伐工工时费，不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
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