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    重庆海润价格鉴证评估有限公司

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  • 公司认证: 营业执照已认证
  • 企业性质:私营企业
    成立时间:2014
  • 公司地址: 重庆市 九龙坡区 重庆市正阳工业园区园区路白家河标准化厂房 A栋5楼515
  • 姓名: 蒋经理
  • 认证: 手机未认证 身份证未认证 微信已绑定

    工商注册登记评估 巴中乔木类花卉苗圃苗木资产评估公司

  • 所属行业:商务服务 咨询服务
  • 发布日期:2023-06-15
  • 阅读量:7
  • 价格:面议
  • 产品规格:不限
  • 产品数量:5.00 件
  • 包装说明:不限
  • 发货地址:重庆九龙坡  
  • 关键词:巴中乔木类花卉苗圃苗木资产评估公司

    工商注册登记评估 巴中乔木类花卉苗圃苗木资产评估公司详细内容

    我国征地青苗补偿费标准
    青苗补偿费标准,一般按一季农作物的产值计算;能收获的不予补偿。多年生经济林木,可以移 植的,由建设单位付给移植费;不能移植的,由用地单位给予合理补偿或作价收购。在征用前土地上长有的青苗,因征地施工被毁掉的,应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算,给予补偿。具体补偿标准,应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物,按其一季产值的1/3补偿工本费,对于成长期的农作物,按一季产值补偿;对于粮食、油料和蔬菜青苗,能够得到收获的,不予补偿,不能收获的按一季补偿;对于多年生长的经济林木,要尽量移植,由用地单位支付移植费,如必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿,对于成材林木,由林权所有者自行砍伐,用地单位只付伐工工时费,不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
    青苗补偿请咨询重庆海润资产评估有限公司
    巴中乔木类花卉苗圃苗木资产评估公司
    补偿的方法:
    苗木培育具有普通型培育(常规)和型培育(设施)的特点。
    征地以移栽为主的,根据不同季节按“基价”的20%—40%予以补偿;全部征用按“基价”全额补偿。
    如遇要求(如:古树、名木、珍惜濒危种等)补偿,应由部门按保护级别评估,评估不成, 由甲、乙双方另行协商解决。
    花卉苗木补偿标准不计算成活率,只补偿搬运及搬运损失费,一般按总出圃价的5%补偿。
    在鲜花出售期,原则上应先收获,后用地,并且不予补偿;如果急需用地,则应补偿产值损失;在其它季节只补偿投资成本。
    苗木补偿评估请咨询重庆海润资产评估有限公司
    巴中乔木类花卉苗圃苗木资产评估公司
    在苗圃地的评估中参照物可以是类似的苗圃地,但由于苗圃地的交易较少,实际评估中经常采用立地质量相似的农地为参照物。林地质量调整系数通常用影响农地价格的因子,如林地的肥力、林地的排灌条件、平整程度、交通条件、农地的粮食产量等指标,确定各个指标的权重,将待评估的苗圃地与参照的农地之间的各项主要指标的差异进行定量比较,综合确定出调整系数。
    由于找到评估基准日时的交易案例是不可能的,在选择不同时期的交易案例时的物价水平发生了变化,必须根据物价指数来求得物价指数调整系数,用物价指数调整系数对评估值进行修正。在苗圃地资源资产的评估中,物价指数调整系数常用不同时期的粮食价格的比值来确定。
    确定林地质量调整系数和物价指数调整系数后,根据调整系数和参照农地的市场成交价测算出评估的苗圃地使用权价格。
    在采用该法时,由于农地使用权转让的交易案例较多,而且情况各异,因此,要尽量收集有关的材料,对资料中的不合理的因素应予排除;在相互比较时,其各指标要注意一致,进行量化分析。
    1.1.2收益现值法
    苗圃地的收益现值按育苗收入计算较为麻烦,因为苗圃地上育苗的种类较多,各种苗木的育苗期限不同,经济效益也不相同,而且为了减少病虫的危害,苗圃地上经常要进行轮作,种一季水稻。因此,苗圃地的收益现值经常用农田粮食生产的收益现值。
    资产的评估价值bu=该资产预期各年收益折成现值E之和。
    式中:E——苗圃地上种植粮食的年纯收入(已扣除劳动工资、生产成本及税金费等费用)。
    该法计算简单,资料来源容易,是简单的评估方法。但在使用该法时要注意:
    ①年纯收入(E)的计算.必须选择与待评估资产在立地质量、地利等级类似的农地进行产量、成本及收益值的计算。
    ②计算年纯收入(E)时,如按当年的会计成本计算其成本,而未将其进行重置时,E值内含有通货膨胀的部分,这时利率应包括通货膨胀因素,采用商业利率。如果测算E值时,已对成本进行重置,扣除了通货膨胀因素,则利率不应包含通货膨胀利率。
    ③如果苗圃地种的是经济林木或绿化苗,其收益值明显高过种粮食的收益值时,可将其地价适当调高。
    ④如果年地租是明确,而且基本合理的,其承租的合同期又较长,则可直接取E为地租,进行测算。
    关于苗圃林地拆迁评估请咨询重庆海润资产评估有限公司
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    彩叶苗木黄金槐的种植前景
    黄金槐由国槐树嫁接而成,为国槐树的一个变种,为彩色苗木之一,主要种植于:城市行道树,种植后,宏观亮丽,大气恒生,还可以种植于公园内、校园、厂区,绿水青山就是金山银山,黄金槐造林成活率也是杠杠的
    黄金槐的移栽时间很多人不是很了解,如果选择错误了移栽时间和方法,就会影响黄金槐移栽的成活率,造成不小的经济损失。那么,黄金槐什么时候移栽好,能保证黄金还的成活率呢
    黄金槐移栽的时间?
    一般认为,黄金槐在春季移栽比较好,而事实上,黄金槐在秋天落叶后移栽才是合适的时候。因为这个时候,黄金槐进入到休眠期,对于水分和养分的消耗降低,这个时候进行移栽,可以有效地提高黄金槐的成活率。
    大图模式
    冬季的黄金槐
    黄金槐为冬季观赏树,冬季落叶后枝条显示出格外的金彩,与其他苗木与众不同,**今年还要再等一冬
    关于黄金槐的评估请咨询重庆海润资产评估有限公司
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    欢迎来到重庆海润价格鉴证评估有限公司网站, 具体地址是重庆市九龙坡区重庆市正阳工业园区园区路白家河标准化厂房 A栋5楼515,联系人是蒋经理。 主要经营海润资产评估有限公司有养殖场评估,养殖场资产评估,花卉苗圃资产评估,森林林地资产评估,采石场资产评估,企业整体资产评估,固定资产评估;同时本司与全国多家着名评估机构、拆迁法律咨询律师、征收拆迁办、以及评估院校合作,以便为顾客提供有价值的服务。。 单位注册资金单位注册资金人民币 100 万元以下。 你有什么需要?我们都可以帮你一一解决!我们公司主要的特色服务是:养殖场评估,养殖场资产评估,花卉苗圃资产评估,森林林地资产评估,采石场资产评估,企业整体资产评估,固定资产评估等,“诚信”是我们立足之本,“创新”是我们生存之源,“便捷”是我们努力的方向,用户的满意是我们较大的收益、用户的信赖是我们较大的成果。